Kira geliri olanlar için beyan dönemi başladı

Kira gelirine sahip konut, iş yeri, arsa ve diğer haklar için beyanname dönemi bugün itibarıyla başladı. Beyanlar, 31 Mart’a kadar tamamlanabilir ve 2025 yılı içinde elde edilen kira gelirlerini kapsar. Bu yıl konut kira geliri 47 bin TL’yi, iş yeri kira geliri ise 330 bin TL’yi aşan mükellefler için gelir vergisi yükümlülüğü doğar.

10 SORUDA KİRA BEYANNAMESİ

• 1- Kimler beyanname vermek zorunda? 2025 yılı için konuttan elde edilen kira geliri yıllık 47 bin TL’yi, iş yerinden elde edilen kira geliri ise 330 bin TL’yi aşarsa, mükellefler gelir vergisi ödemekle yükümlüdür. Kira geliri konusuna ilişkin mal ve hakların sahipleri, kullanım hakkına sahip olanlar, zilyetler ile intifa ve irtifak hakları bulunanlar da beyanname vermekle sorumludur.
• 2- Beyannameler ne zamana kadar verilecek? Kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri 31 Mart’a kadar sunulabilir.
• 3- Beyanname nasıl doldurulur? Mülk sahipleri GİB’in resmi internet sitesindeki “Hazır Beyanname Sistemi” aracılığıyla işlemlerini yapabilir; ayrıca Dijital Vergi Dairesi veya vergi daireleri üzerinden de beyan verilebilir.
• 4- Geçmiş veya gelecek yıllara ait kira tahsilatı durumunda ne yapılır? Geçmiş yıllarda tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri olarak kabul edilir. Gelecek yılların peşin tahsilatı ise ilgili olduğu yılın geliri olarak beyan edilir.
• 5- İstisnadan kimler yararlanamaz? Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanlar ile yıllık konut kira geliri 47 bin TL’nin üzerinde olanlar istisnadan faydalanamaz. Ayrıca toplam gelirler 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar ya da kira geliri süresinde beyan edilmediğinde istisna kapsamı dışındadır.
• 6- Yurt dışında yaşayanlar beyanname verecek mi? Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef statüsünde vergilendirilir. Mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası bulunanlar, beyanı e-Devlet üzerinden veya mobil uygulama aracılığıyla iletebilirler.
• 7- Ortak mülkiyette beyan nasıl yapılır? Bir mülkte birden çok ortak bulunuyorsa, her ortak kendi hissesine düşen kira gelirini beyan eder.
• 8- Beyanname verilmezse ceza var mı? Elektronik olarak verilmesi zorunlu beyanlar süresinde sunulmazsa özel usulsüzlük cezası uygulanır. Ayrıca vergiyi süresinde ödememek halinde bir kat vergi ziyaı cezası kesilir.
• 9- Gelir vergisi nasıl ödenir? Tahakkuk eden vergi Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, kredi kartı veya banka hesapları üzerinden anlaşmalı bankaların kanallarıyla, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden ödenebilir.
• 10- Ödemeler taksitlendirilebilir mi? Gelirin birinci taksiti (damga vergisiyle birlikte) 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilir. Kiraya ilişkin beyanname verenlerin süresi içinde hareket etmesi, cezai yaptırımlardan kaçınmanın anahtarıdır.

Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)