Ev kiralarının en az arttığı 20 il

Şehir şehir kira değişimlerini inceliyoruz: sınır bölgelerde düşüş, büyükşehirlerde dengeli artış ve piyasa ipuçları.

16 Aralık 2025 14:59

Türkiye genelinde kiraların yıllık değişimi incelendiğinde, enflasyonla karşılaştırıldığında bazı şehirlerin bu artışta daha düşük kaldığı dikkat çekiyor. Özellikle sınır yakınlarındaki illerde, kira yükselişinin kademeli bir eğilim izlemesi öne çıkıyor.

Kira Değişimlerini Şehir Şehir Değerlendirme: Sınır Şehirlerinde Düşüş, Büyükşehirlerde Dengeli Artış

Suriye’yle Yakınlık Etkisi Hatay, Kilis, Osmaniye ve Gaziantep gibi illerde kira artış hızının sınırlı kaldığı görülüyor. Sektör temsilcileri, Suriye’de istikrarın kademeli olarak kurulmasıyla geri dönüşlerin hız kazandığını, bu durumun sınır illerinde konut talebini azalttığını belirtiyor. Sonuç olarak, bu bölgelere baskı yapan kira artışının hafiflediği ifade ediliyor.

Kira Değişimlerini Şehir Şehir Değerlendirme: Sınır Şehirlerinde Düşüş, Büyükşehirlerde Dengeli Artış

BÜYÜKŞEHİRLERDE Dengeli Artış Eskişehir, Konya, Malatya ve Erzurum gibi büyükşehir statüsündeki şehirler de kira artışını sınırlı tutan bölgeler arasında yer alıyor. Uzmanlar, bu şehirlerde arz-talep dengesinin daha sağlıklı işlemesi nedeniyle artış hızının yavaşladığını söylüyor.

Marmara ve Ege Bölgesi Neden Listede Değil? Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu Marmara ve Ege bölgelerindeki illerin listede yer almaması dikkat çekiyor. Ancak İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 39,95 olarak kaydedildi ve bu rakam hem yıllık enflasyonun hem de Türkiye genelindeki ortalamanın üzerinde seyrediyor.

Kiralarda En Az Artış Gösteren 20 İl Kasım 2025 verilerine göre yıllık kira artış oranı en düşük olan iller ve ortalama kira bedelleri şu şekilde listelenmiştir: