Bunu yapan tapu sahibi artık 4 kat ceza ödeyecek

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni vergi düzenlemesiyle tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunluluğu güçlendirilmiştir. Eksik beyan yapan mülk sahiplerine uygulanacak vergi ziyaı cezası dört kat artırılarak caydırıcılık hedeflenmiştir. Ayrıca emlak vergisi artışlarına üst sınır getirilmesiyle mülk sahiplerinin aşırı vergi yükü altında kalmasının önüne geçilmektedir.

EMLAK VERGİSİNE UYGULANAN ÜST SINIR uygulamasıyla, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri 2025 yılındaki vergi değerlerinin en çok iki katı ile sınırlı tutulacak. 2027-2029 dönemlerinde ise artışlar, önceki yılın yeniden değerleme oranı kadar yapılacaktır. Uzmanlar bu adımın mükellefleri koruyacağını ve gayrimenkul piyasasında belirsizliği azaltacağını vurgulamaktadır. Ayrıca Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülen konut kira istisnası değişikliğinin şu an için uygulanmasına ara verilmiştir.

TAPUDA EKSİK BEYANIN CEZASI ARTIYOR başlığı altında ise tapu işlemlerinde beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden düşük olması durumunda uygulanacak vergi ziyaı cezasının mevcut oranın dört katına çıkarıldığı ifade edilmektedir. Bu düzenlemenin, tapu işlemlerinde gerçek bedellerin beyanını teşvik ederek kayıt dışı işlemleri azaltması beklenmektedir. Ayrıca yeni yasa kapsamında taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerden her yıl yetki belgesi harcı alınması öngörülmüştür. Buna göre işletmelerin yıllık harcı 20 bin TL, büyükşehirlerde ise 40 bin TL olarak belirlenmiştir. Türkiye genelinde yaklaşık 88 bin işletme bu kapsama girmektedir. Uzmanlar, bu uygulamanın kayıtlı çalışan firmalar için ek mali yük getireceğini söyledikleri gibi, kayıt dışı faaliyetleri artırma riski taşıdığını da işaret etmektedir. Ancak sektördeki haksız rekabetin önüne geçmek için ek önlemlerle desteklenmesi önerilmektedir.