Ev sahipleri ve kiracıları rahatlatacak karar

Gündemdeki yeni yasa tasarısı, özellikle büyükşehirlerde yükselen aidat bedellerine karşı etkili tedbirler içermektedir. Meclis’in önümüzdeki hafta Genel Kurul gündemine alınacak teklif, sitelerin yönetim süreçlerinde şeffaflığı artırarak fahiş artışları sınırlamayı hedefliyor.

Yasal üst sınır uygulaması ve denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi, sitelerin giderleri için yapılan ödemelerde daha dikkatli bir denge kurulmasını amaçlıyor. Taslak, özellikle lüks konut sitelerindeki hızla yükselen aidatlar karşısında yeni bir denge kurulması gerektiğini vurguluyor. Mevzuata göre, artışların belirlenmesinde tek başına yöneticilerin karar yetkisi olmayacak; kat maliklerinin onayı zorunlu hale getirilecek.

Yeni düzenleme, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da önemli değişiklikler ön görüyor. Yönetimler bakım, onarım, temizlik ve sigorta gibi giderler için avans talep edebilecek; ancak bu avans miktarı, kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak. Böylece bireysel kararların bloke edilmesi ve kolektif bir karar sürecinin oluşması hedefleniyor.

Genel kurul karar süreci ile birlikte artışların artık kat malikleri kurulunda görüşülüp karara bağlanması zorunlu hale getiriliyor. Bu kapsamda Mayıs ayındaki site genel kurullarına yönelik hazırlıklar sürerken, tasarının yürürlüğe girmesi beklenen zaman dilimi de buna göre belirlenecek.